一、招標(biāo)條件

1、招標(biāo)編號(hào)：ZQ2025-023

2、項(xiàng)目名稱：淮北市開渠中學(xué)超市服務(wù)委托經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目

3、項(xiàng)目地點(diǎn)：淮北市開渠中學(xué)

4、招標(biāo)人：淮北市通皓物業(yè)服務(wù)有限公司

5、項(xiàng)目概況：淮北市開渠中學(xué)位于杜集區(qū)，超市經(jīng)營(yíng)及倉(cāng)儲(chǔ)建筑面積約230平方米，營(yíng)業(yè)時(shí)間需經(jīng)校方批準(zhǔn)。詳見招標(biāo)文件。

6、場(chǎng)地租賃費(fèi)用：零租金，但裝修、貨架、設(shè)備等投入費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

7、服務(wù)期限：本次招標(biāo)超市經(jīng)營(yíng)合同期限暫定為三年（其中試用期三個(gè)月，經(jīng)招標(biāo)方組織的考核不合格，招標(biāo)方有權(quán)解除合同）,采用“1+1+1年”模式，合同每年一簽，以合同簽訂之日為準(zhǔn)，考核合格后續(xù)簽下一年合同。如遇招標(biāo)人規(guī)劃調(diào)整、政策變動(dòng)及受不可抗力等因素影響，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)服從招標(biāo)人要求，不得以任何理由拒絕并按照招標(biāo)人規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)中標(biāo)方不得提出任何補(bǔ)償、賠償。

二、投標(biāo)人資格要求

1、企事業(yè)法人報(bào)名時(shí)須提供材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包含食品類經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人證明書、法人代表身份證、委托他人競(jìng)租的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證。

2、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3、承租方不準(zhǔn)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、存放危險(xiǎn)品等違法活動(dòng)的行為。 

4、承租方使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

5、鑒于校園超市的特殊性，承租方不得經(jīng)營(yíng)以下項(xiàng)目：（1）現(xiàn)場(chǎng)加工自制飲品，臨期商品；（2）通訊產(chǎn)品、眼鏡、快遞、圖書、藥品、打字復(fù)印以及國(guó)家明令禁止的產(chǎn)品和假冒偽劣商品；3）煙酒、熱得快、微型變壓器、烤鞋器、電熱毯、酒精爐（含固體、液體酒精）等；

6、租賃期內(nèi)，承租方所經(jīng)營(yíng)銷售的商品，不得高于市內(nèi)同類超市商品的價(jià)格。若出現(xiàn)有客戶舉報(bào)，由學(xué)校監(jiān)督處理。一旦核實(shí)，出租方將無條件終止租賃合同。

7、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋或私自引進(jìn)第三方使用該房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、物業(yè)管理、一卡通維護(hù)等相關(guān)費(fèi)用。

9、《房屋租賃合同》期滿或終止時(shí)，租賃期內(nèi)承租方添置的可移動(dòng)的物品可以自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o出租方，并將租賃房屋在合同終止后5日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。

10、承租人需對(duì)超市進(jìn)行裝修，裝修方案需經(jīng)出租方認(rèn)可，本次標(biāo)的無裝修期。

三、競(jìng)租方式的確定

采用經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)費(fèi)率有效最高報(bào)價(jià)者得的方式確定承租人（計(jì)算基礎(chǔ)為年銷售總額）。

四、招標(biāo)文件的獲取

1、時(shí)間：2025年 8 月 19 日至2025年 8 月 21 日17時(shí)00分（北京時(shí)間），投標(biāo)單位至中確國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司（地址：淮北市杜集區(qū)東岳雅苑北區(qū)2棟201室）電話：18705615081）領(lǐng)取招標(biāo)文件。

2、報(bào)名成功后需保存招標(biāo)文件領(lǐng)取證明，投標(biāo)時(shí)隨身攜帶出示，報(bào)名截止時(shí)間后將不能領(lǐng)取招標(biāo)文件。

五、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)人須按招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)及截止時(shí)間遞交投標(biāo)文件，開標(biāo)時(shí)間詳見招標(biāo)文件。

2、逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件不予受理。

六、踏勘現(xiàn)場(chǎng)

投標(biāo)人自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并承擔(dān)踏勘費(fèi)用及安全責(zé)任。

七、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：淮北市通皓物業(yè)服務(wù)有限公司 地 址：杜集區(qū)政務(wù)服務(wù)中心東20米 郵 編：235000 聯(lián)系人：王工 電 話： 13905612273

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中確國(guó)際項(xiàng)目管理有限公司 地 址：淮北市杜集區(qū)東岳雅苑北區(qū)2棟201室 郵 編：235000 聯(lián)系人：陳工 電 話：18705615081

八、備注

1、本招標(biāo)公告與招標(biāo)文件不一致的，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。